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En Gironde, l'immobilier neuf résiste bien

L'Observatoire immobilier du Sud-Ouest a décrypté les tendances des derniers mois, plutôt bonnes pour l'agglomération bordelaise!


 

Il n'y a pas de surprises, la métroploe bordelaise et le bassin d'Arcachon tiennent à eux seuls 95% du brassage immobilier en Gironde, où les ventes ont progressé de 5% entre 2013 et 2014.



L'an dernier, 3 603 ventes ont été signées dans l'agglomération bordelaise, essentiellement des T2 et T4. Le biens de surface supérieure restent longtemps sur le marché, en moyenne 21 mois contre 12 pour les T2/T3. Pour exemple, en 2014, les T4 représentaient 36% des offres et 17% des affaires conclues. Avec en locomotives les chantiers des Bassins à flot et Ginko. Le prix moyen en métropole est de 3 773 euros le mètre carré, pour 3 515 dans le reste du département, avec évidemment des écarts significatifs selon les secteurs. Avec 410 ventes en 2014, le bassin d'Arcachon marque un rebond de 10% par rapport à 2013 et un prix moyen qui dépasse les 4 000 euros.
Autre différence significative, si les investisseurs portent le marché dans la métropole bordelaise, ils ne représentent que 16% des ventes sur le Bassin.

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